Где взять ипотечный кредит на покупку земельного участка и какие его особенности?)

Ипотека

  • Гость
Подскажите в каком банке самый низкий процент по ипотечным кредитам на покупку земельного участка (при прочих равных). Какие особенности ипотеки на землю по сравнению с ипотекой на квартиру или дом? Хочу купить землю под строительство загородного дома. Готовый дом покупать не хочется, так как хочу сделать все под себя и свою семью. Спасибо за советы.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Особенности простые - это неунифицированный банковский продукт, поэтому не все банки оказывают такие услуги. И они будут подходить к каждому участку и клиенту индивидуально. И при этом уценка земли может быть сильной, у банков итак куча земли в собственности уже, а это нарушение.

Наталья

  • Гость
Ипотечный кредит на покупку земельного участка взять гораздо сложнее, чем на квартиру. По двум причинам. Трудно оценить землю (сложнее чем квартиру или машину). Оценка участка всегда средняя, по этому есть возможность переоценить землю. Во-вторых земля гораздо менее ликвидна, чем квартира, по этому банку в случае чего будет сложнее ее продать. Соответственно, чем больше риски, тем выше стака по ипотеке. И не все банки за это возьмутся. Советую вам плясать от участка. Сначала выбрать его, а потом ходить по банкам. С земельными участками все очень индивидуально.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
хм...грустно, что так, я тоже об этом подумывала, поделитесь опытом, пожалуйста, если у вас получится оформить ипотеку на участок земли, а с другой стороны подумать, банку то какая разница, квартира или земля, ее же тоже продать можно, в случае чего...

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
А что тут грустного? Земля нормальная стоит недорого, гораздо дешевле квартиры, на нее легко можно взять кредит на нужды. Его дают в сумме и до 700 тысяч даже. Это приличный размер земли. Или еще остаток можно на строительство пустить. И потом строить потихоньку. На фундамент хватит.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
в смысле, просто оформить потребительский кредит, а не лезть в ипотеку, так дороже конечно же получится. А с ипотекой на землю действительно очень волокитно.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
а почему вам так важно взять ипотеку на покупку земли? просто кредит чем плох? разницы особой нет, и там, и там деньги возвращать придется  :D. а получить кредит вроде легче, чем ипотеку...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья

  • Гость
а почему вам так важно взять ипотеку на покупку земли? просто кредит чем плох? разницы особой нет, и там, и там деньги возвращать придется  :D. а получить кредит вроде легче, чем ипотеку...
Потребительский кредит гораздо дороже ипотеки. Ставка выше. Так как по иптоке участок будет в залоге, то есть для банка риск меньше. Конечно нужно сначала попробовать взять ипотеку в тех банках, которые согласятся дать ипотеку на покупку земли. Потом уже брать просто потребительский кредит.

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Требования к земельному участку в рамках услуги земельно-ипотечное кредитование:

форма собственности – частная (не государственная и не муниципальная);
назначение – индивидуальное жилищное строительство, садоводство, дачное строительство;
месторасположение – в пределах организованных жилищных поселений с круглогодичным подъездом;
постановка участка на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера и наличие плана с указанием границ).
Для того, чтобы получить кредит на покупку земельного участка, необходимо соответствие площади участка нормам ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 18.07.2005 N405-53 «О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет», а именно:

для земель индивидуального жилищного строительства - от 300 кв.м;
для ведения дачного хозяйства - от 600 кв.м;
для ведения садоводства - от 200 кв.м;
для ведения огородничества - от 200 кв.м.
Кредит под земельный участок выдается на следующий условиях:

ставка – от 12,5% годовых в рублях;
первоначальный взнос - от 30%;

remont-98

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 126
  • Красивый ремонт по низким ценам! Гарантия 3 года.
    • Просмотр профиля
    • Ремонт квартир под ключ СПб
Требования к земельному участку в рамках услуги земельно-ипотечное кредитование:

форма собственности – частная (не государственная и не муниципальная);
назначение – индивидуальное жилищное строительство, садоводство, дачное строительство;
месторасположение – в пределах организованных жилищных поселений с круглогодичным подъездом;
постановка участка на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера и наличие плана с указанием границ).
Для того, чтобы получить кредит на покупку земельного участка, необходимо соответствие площади участка нормам ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 18.07.2005 N405-53 «О минимальных размерах площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет», а именно:

для земель индивидуального жилищного строительства - от 300 кв.м;
для ведения дачного хозяйства - от 600 кв.м;
для ведения садоводства - от 200 кв.м;
для ведения огородничества - от 200 кв.м.
Кредит под земельный участок выдается на следующий условиях:

ставка – от 12,5% годовых в рублях;
первоначальный взнос - от 30%;

Полезная информация, спасибо, Наталья В ;)
Любимый дом СПб - лучшая частная фирма по ремонту квартир.
http://remonta-brigada.ru