Как ипотечный кредит и сама квартира делится между бывшими супругами при разводе?)

Страшная сила

  • Гость
Разводимся с мужем. Есть квартира в ипотеке. Пока решили там жить вместе, пока не выплатим ипотеку. Как разделятся наши платежи по ипотеке, если основную часть первоначального взноса (70% квартиры) внесла я, потом мы платили совместно.  Также, как будет разделена квартира после того, как мы ее выплатим? Потом собираемся ее продать и поделить. Разве квартира будет делиться пополам? Для того, чтобы ее купить, была продана МОЯ личная комната. Спасибо за консультацию.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Согласно брачному договору или семейному кодексу. В последнем случае половина - на половину. Квартира то точно. Но я предполагаю, что и ипотека за нее соответственно тоже.
Насчет 70% - источник денег какой? Личные накопления ДО БРАКА? Если в браке то это Ваши совместные деньги по СК. )

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
вопрос интересный... если вы не составили брачный договор, то квартира, как общее имущество супругов, делится пополам. если в брачном договоре вы обговорили как-то иначе, учитывая кем какие суммы внесены и кто какую часть квартиры получает, тогда будет квартира поделена по-другому.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
при разводе, как по закону, то все совместно нажитое имущество движимое и недвижимое делится пополам. Но если Ваша комнат, как я понимаю, была приобретена до брака, то все равно какие то документы от продажи остались еще, то на суде вполне можно этим аппелировать и сделать на этом акцент.

Наталья

  • Гость
Имущество (нажитое в браке) так же как и долги должны делиться пополам. То есть долги (ипотеку) вы должны гасить поровну. Насчет квартиры. 70% был первоначальный взнос, он был внесен за счет вашего личного имущества. Если сможете это доказать, то скорее всего 70% квартиры будет ваша + 30/ 2 - 15 %. То есть вам полагается 85%, а мужу - 15% . Я так думаю. Но если ваш муж с таким разделом не согласен, то придется все это доказывать и настаивать на этом в суде.

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Очень сложно будет доказать, что сумма полученная от продажи Вашей личной комнаты пошла на первый взнос.
На суд уповать тоже не стоит, скорее всего судья перестрахуется и не примет Вашу сторону.
Постарайтесь с мужем сами договориться полюбовно о разделе долей.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Вообще-то суд, расматривая аналогичные дела, всегда в последнее время принимает во внимание то, что одна недвижимость была продана и деньги пошли на приобретение другой, и доказать при желании это не сложно-есть зарегистрированный в ГБР договор купли-продажи.
« Последнее редактирование: 22 Мая 2013, 11:54:39 от Полина »

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Лично я не надеялась бы на положительное для вас, автор, решение. Думаю, как во всех подобных случаях все поделят пополам, раз уж вы не упомянули о брачном договоре. Как совместно нажитое имущество, так и совместно нажитые долги распределяются поровну. Я только раз видела по телевизору в судебной программе, как жена смогла доказать, что деньги на квартиру были ее, а муж только долги набирает. Суд выиграла, но думается, что это слишком идеальная история с экрана, а не из жизни