Вопрос об ипотеке)

belij974

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 35
    • Просмотр профиля
Вопрос об ипотеке
« : 01 Август 2012, 09:12:58 »
Здравствуйте, форумчане! Вопрос для вас, наверное, уже не новый, но я вот с такой проблемой впервые сталкиваюсь. Собираюсь брать ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры в Колтушах и уже месяц терзаюсь сомнениями. Вдруг не смогу кредит погасить? На работе сейчас все вроде всё хорошо, но гарантировать ведь нельзя, что ничего не изменится за ближайшие 5-10 лет. Может быть, как то можно защитить свои финансовые интересы? И вообще существует более-менее безопасные ипотечные программы?

Наталья

  • Гость
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #1 : 01 Август 2012, 11:53:21 »
Что вы имеете в виду под безопасной ипотечной программой?
Кстати говоря, тут на форуме уже советовали, что лучше брать ипотеку на максимальный срок, чтобы был минимальный месячный платеж. Если сможете, будете гасить больше, а если возникнут проблемы, будет гасить только небольшой ежемесячный платеж.
Также можно застраховать сделку по ипотеке, насколько я знаю, на предмет изменения доходов.
Также сейчас почти уже приняли закон о банкротстве физ лиц, также на крайний случай, обонкротитесь)))

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #2 : 01 Август 2012, 11:59:32 »
здесь нужно очень серьезно продумать все ходы. Сначала укажите подробнее какую сумму и на сколько лет вам нужно взять, в каком банке и под какой процент. Это важные условия. Обезопасить себя вы сможете только в том случае, что будете заранее ложить деньги на счет, чтобы в случае их отсутствия, банк снимал со счета. Мы так и делаем, чтобы не бояться, что через полгода не будет денег на ипотеку...
« Последнее редактирование: 11 Октябрь 2012, 15:59:46 от galushka771 »

Pavel

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 309
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #3 : 01 Август 2012, 12:07:43 »
Не знаю насчет ипотеки, у меня знакомые брали кредит на образование с отсрочкой выплат на 4 года, одним из условий договора было такое: в том случае, если студента отчисляют, он всю сумму долга должен оплатить в течении пять рабочих дней.
Его отчислили, а сумма накопилась не малая, 400 т.р. С банком удалось договориться о неплохой рассрочке, то есть банк вошел в положение. Я думаю, что большинство крупных банков с именем идут навстречу.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #4 : 01 Август 2012, 13:46:42 »
А что делать, ипотека это да. Это на несколько десятилетий. Вам надо создать некий задел для возможных проблем. 1.поговорить с родными, смогут ли помочь если что 2.создать резервный фонд в идеале на полгода гашений+жизнь. Поэтому все деньги в первоначалку вкладывать не надо.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #5 : 01 Август 2012, 15:44:13 »
конечно, согласна с Евгением полностью, тут либо нужно отдельный счет про запас иметь, потому что всякое бывает - можно заболеть или элементарно подскользнуться и ногу сломать. Желательно еще все-таки иметь друзей и родных, которые в крайнем случае смогут вас выручить, чтобы не брать потребительский кредит например
« Последнее редактирование: 11 Октябрь 2012, 15:57:11 от galushka771 »

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #6 : 01 Август 2012, 18:49:27 »
а разве на все случаи жизни подстрахуешься???? лучше не заморачиваться по поводу "вдруг что случится""" оно конечно в любой момент может что случиться, в таком случае стоит застраховаться себя, как основного кормильца семьи, по страховке можно тоже прилично получить, если вдруг что то серьезное произойдет..

Наталья

  • Гость
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #7 : 01 Август 2012, 22:48:33 »
А что делать, ипотека это да. Это на несколько десятилетий. Вам надо создать некий задел для возможных проблем. 1.поговорить с родными, смогут ли помочь если что 2.создать резервный фонд в идеале на полгода гашений+жизнь. Поэтому все деньги в первоначалку вкладывать не надо.
А зачем этот загашник делать, не понимаю. Если просто на черный день, то обязательно нужно иметь. А если с расчетов на то, что это пойдет на погашение ипотеки в случае чего, то не выгодно это. Лучше платить больше и экономить деньги на процентах. Таким образом вы и ежемесячный платеж сократите и переплата за ипотеку будет меньше. А можете и срок ипотеки сократить, если банк разрешит, чтобы она над вами не довлела.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #8 : 14 Сентябрь 2012, 18:47:14 »
Счастливка - да. Ну кроме конца света. От обесценения денег - вложить в металлы например. От пропажи источника дохода - страховка здоровья + сбережения на год жизни при поиске работы + помощь родных. И т.д. В общем можно неплохо подстраховаться, если не вкладывать ВСЕ в одно место.

Ani

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #9 : 10 Октябрь 2012, 00:25:07 »
для этого есть страховка.

Наталья

  • Гость
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #10 : 10 Октябрь 2012, 16:42:10 »
Кстати говоря, смотрела недавно передачу по ТВ касательно этого вопроса. Советуют, что главное, если не можете по каким то причинам гасить ипотеку, не бегать от банка, все равно найдут. Лучше придти в банк, поговорить по хорошему, вполне вероятно, что они пойдут вам навстречу и сделают реструктуризацию долга. То есть предложат скорее всего вариант задержать платежи на какой-то срок или платить меньше в течении определенного срока. Они ведь тоже заинтересованы, чтобы квартира была у вас в ипотеке. Представляете, какая морока ее у вас изымать, продавать и тп.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос об ипотеке
« Ответ #11 : 10 Октябрь 2012, 20:32:56 »
интересно, решился-таки, автор на ипотеку или нет?  ;)
ну, а если по теме, то конечно, все надо рассчитать и взвесить. и иметь денежный резерв на всякий случай. причем, резерв не маленький, учитывая размеры взносов. как просчитали прагматичные американцы в таких случаях, "заначка" должна составлять примерно шесть-семь месячных окладов.
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Veranika265

  • Гость
Вопрос об ипотеке
« Ответ #12 : 03 Март 2016, 11:06:16 »
Тоже покупали квартиру по договору ипотеки. Договор составляли в банке, все так как описано в статье. Еще хотела добавить, что к ипотечному договору банки требуют еще полис страхования жизни заемщиков и покупаемой недвижимости, только после этого переводятся деньги. Читайте тут http://belgorod-kredit.ru/