Скоро "тряхнут" частных инвесторов недвижимости)

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
скоро НДФЛ с частных инвесторов при продаже квартиры будут взимать независимо от того, был объект три года в собственности или нет. также ищутся новые механизмы выявления сделок с заниженной стоимостью. при продаже второй квартиры предлагается взимать НДФЛ (подоходный налог в 13%) независимо от того, сколько времени это жилье пробыло в собственности у владельца. на сегодняшний день в соответствии со статьей 220 НК РФ доходы от продажи объектов недвижимости, находящихся в собственности дольше трех лет, освобождены от налогообложения, независимо от их количества у одного собственника.
вскоре будет принят закон об ограничении операций с наличными деньгами. разрешенными окажутся только сделки на сумму меньше 300 тыс. руб. «налом».  далее, как предсказывают экономисты, государству вводит обязательный нотариат при сделках с недвижимостью с расчетами через депозит нотариуса.
 Министерство финансов предлагает также облагать НДФЛ разницу, которая образуется в результате покупки недвижимости по цене ниже рыночной и ее реальной стоимостью. а выплачивать эту сумму обяжут продавцов, а не покупателей.


Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Логично, непонятно только ваще зачем вводили этот срок в три года, как будто это консервы какие-то!
Насчет заниженной стоимости - обломаются выявлять, потому что РЫНОК. Они сами как идиоты прутся в рыночную, а не балансовую оценку, а потом видите ли забывают что такое рынок.
Единственно можно вести разъяснительную работу, что покупатель при отмотке назад имеет право вернуть только сумму по договору!

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Вот не понимаю. Они же сами стараются стимулировать покупку в первичке. Ведь огромное количество квартир покупается именно с инвестиционными целями. Теперь спрос упадёт при таких ограничениях. Опять будет плохо и казну они таким образом не пополнят. 

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Но есть же еще родственники. Перед каждой продажей просто переписывать по договору дарения на них и потом уже продавать.
 

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Но есть же еще родственники. Перед каждой продажей просто переписывать по договору дарения на них и потом уже продавать.
 
родственники да, есть у каждого. но не каждому родственнику можно доверить квартиру - это раз. и у родственников тоже может быть квартира в собственности - это два. на кого тогда квартирку покупать? на соседа по садоводству или коллегу по работе?
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas