Может ли реальная стоимость аренды нежилого помещения превышать рыночную?)

Факт

  • Гость
Среднерыночная стоимость аренды помещений с моим магазином по соседству – 1200-1300 руб. за кв. метр. Я же плачу по 1500 руб. за каждый кв. метр.  Причем изначально платил по 1000 руб., но потом цена стала подниматься как на дрожжах. В договоре о повышении нет ни слова. Могу ли я как-нибудь умерить аппетиты арендодателя? Это помещение нахоженное, не хочу его менять.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Реальной стоимостью вообще-то и называется рыночная. Т.е. цена сделки между конкретными субъектами. А среднерыночная это из другой оперы. Это когда кто-то где-то что-то продавал.
В договоре нет? Договор срочный? Зарегистрирован? Если зарегистрирован, то на срок окончания можете оспорить. Но потом он может просто Вас выгнать и найти нового.

Schastlivka

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2300
    • Просмотр профиля
есть рыночная стоимость аренды, а есть договорная. И не каждый арендодатель ориентируется на рыночную и если в договоре на какой то определенный срок прописана одна стоимость аренды, то до окончания этого срока арендодатель не имеет право изменять стоимость арендной платы

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Зафиксировать договором можно определенную стоимость на определенный срок, и все. Попытайтесь сделать это сейчас, учитывая все обстоятельства.
Если ваш ареднодадель намерен и дальше вести такую политику, остановить его надо во время.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
раз вы платите по 1500 рублей, когда рядом платят по 1200 рублей, значит вам это подходит. не? читайте договор, пробуйте договорится с арендодателем. нескромный вопрос: а почему вы сейчас спохватились? а не сразу? если дело дойдет до суда, то место вы потеряете в любом случае...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Реальной стоимостью вообще-то и называется рыночная. Т.е. цена сделки между конкретными субъектами. А среднерыночная это из другой оперы. Это когда кто-то где-то что-то продавал.
В договоре нет? Договор срочный? Зарегистрирован? Если зарегистрирован, то на срок окончания можете оспорить. Но потом он может просто Вас выгнать и найти нового.

Согласна с Евгением.
Можете поспорить, но он хозяин и может с легкостью Вас попросить с насиженного места по окончании срока.