Повышается аренда земли... )

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Повышается аренда земли...
« : 01 Август 2013, 23:43:18 »
КУГИ разработал проект постановления правительства, значительно повышающего стоимость аренды земельных участков. на площадках, где расположены капитальные объекты, базовая ставка арендной платы в среднем поднимется на 14,5%. больше всего пострадают арендаторы земли на окраинах горада, в удалении от метро и основных транспортных артерий. раньше они платили Смольному порядка 210 рублей за квадратный метр в год, то теперь ставки повысятся до 293 рублей, или на 39%. бизнесмены, чьи капитальные объекты находятся на элитных территориях с хорошей инфраструктурой, наоборот, по сравнению с коллегами, почти не окажутся в минусе. для участков самой высокой «градостроительной ценности» (основной параметр, используемый КУГИ при расчете арендных ставок на землю) рост составит около 7% – с 2518 до 2692,98 рублей за квадратный метр в год.  КУГИ свои действия связывает с пересчетом кадастровой стоимости земли, который в Петербурге завершился в 2012 году. цена многих участков и налога на них значительно выросла, следовательно, должна подняться и арендная плата, рассудили в ведомстве. естественно, что все это отразится на наших кошельках...
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Повышается аренда земли...
« Ответ #1 : 02 Август 2013, 11:25:12 »
Есть понятие рынок, и цены формируются не сами по себе.
Теперь представьте, что предприниматели, арендованная земля у которых подорожала, станут увеличивать, например, стоимость оказываемых услуг или производимых товаров только на основании того, что аренда стала дороже. А те, у кого аренда не подорожала, не увеличивают цену, допустим.(Хотя, вероятнее всего, они цену тоже захотят увеличить, но по каким-то своим причинам).
Насколько конкурентоспособными будут предприниматели в первом случае, и насколько во втором ???
Отток клиентов и покупателей должен стать неизбежным. но произойдет ли он, покажет время.

Елена

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2258
    • Просмотр профиля
Повышается аренда земли...
« Ответ #2 : 02 Август 2013, 13:47:53 »
Есть понятие рынок, и цены формируются не сами по себе.

есть такое понятие... жаль, что к нашей действительности это понятие и его законы не имеют никакого отношения. :-\ например, наш доблестный метрополитен, монополист, простигосподи. который каждый год поднимает цены на проезд и каждый год несет убытки... и это несмотря на постоянно увеличивающуюся массу пассажиров, отмену льгот на проезд тем же военным и полицейским и разнообразный "отхожий промысел" в виде звуковой рекламы, сдачи в аренду рекламных мест и мест под торговые палатки....
Новостройки у метро Парнас - http://patriot-neva.ru/catalogue/kvartiri-y-metro-parnas

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Повышается аренда земли...
« Ответ #3 : 02 Август 2013, 15:27:44 »
Под многоквартирными домами земля тоже подорожает? В принципе рост не очень большой, на таком уровне подъем вообще по ЖКХ. Кстати государство такой же собственник, поэтому индексирует на инфляцию аренду...
Если бы выросло значительно, то это бы значило вынуждение собственников квартир оформлять землю под домами в собственность.

Natalia

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 245
  • Полезный форум)
    • Просмотр профиля
    • go2page.ru-cтартовая страница браузера
Повышается аренда земли...
« Ответ #4 : 08 Август 2013, 16:30:40 »
Можно судить, что цены на жилье в отдаленных регионах и в близких от центра  так же претерпят свои изменения. И разница уменьшится, что даст дополнительный приток клиентов районам с более выгодным расположением.
Цитировать
который каждый год поднимает цены на проезд и каждый год несет убытки... и это несмотря на постоянно увеличивающуюся массу пассажиров, отмену льгот на проезд тем же военным и полицейским и разнообразный "отхожий промысел" в виде звуковой рекламы, сдачи в аренду рекламных мест и мест под торговые палатки....
В гос. казну поступают только средства от услуг перевозок пассажиров. Аренда площади палаток, местная реклама - это доход уже не государства, а отдельных лиц, которые могу предположить платят налоги не как полагается, так что убыточность для государства вполне может быть, хотя я тоже сомневаюсь.
Создаем сайты и продвигаем сайты http://vrnstudio.ru
Нужна помощь маленькому мальчику Мухтаров Энвер, 1,4 года, подробнее в группе
http://vk.com/detstvo_bez_slez
Любая помощь в распространении информации и денежные переводы на любые суммы могут спасти жизнь малыша.