дача в Дунае)

mariamis

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
дача в Дунае
« : 24 Мая 2012, 01:19:58 »
У нашей семьи возникла проблема, которая требует решения, но мы не хотели бы торопиться: зимой умерла родственница и от нее в наследство досталась дача в Дунае.
Дом старый, но недавно подремонтированный, участок стандартный для садоводства - 6 соток. Жить там никто не хочет - есть другая дача. Соответственно, вопрос назрел следующий: имеет ли смысл продавать дачу сейчас или, может быть, сдать ее на лето? Мы в раздумьях - пока она стоит и стареет дальше...  :(

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #1 : 24 Мая 2012, 22:45:47 »
Сдавать на лето это выход, потому что пока Вы еще не вступили в права наследство. А продавать ее будет сложно без документов о собственности. Вообще аренда дачи лучше по многим причинам. Так Вы ее продадите занедорого и что? Деньги утекут сквозь пальцы, даже охнуть не успеете. А земля она всегда нужна и будет нужна всем.

mariamis

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #2 : 25 Мая 2012, 00:09:32 »
Да, я тоже папе говорю, что продавать не имеет смысла пока - сдавать в аренду намного выгоднее и удобнее (не только из-за долгого оформления документов). Эта дача хорошая и крепкая, по крайней мере, и таким образом налоги оправдать можно и др. расходы. Но советы, к сожалению, ему даю не только я :(

Snickers

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 298
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #3 : 25 Мая 2012, 02:48:02 »
Да, я тоже папе говорю, что продавать не имеет смысла пока - сдавать в аренду намного выгоднее и удобнее (не только из-за долгого оформления документов). Эта дача хорошая и крепкая, по крайней мере, и таким образом налоги оправдать можно и др. расходы. Но советы, к сожалению, ему даю не только я :(
Тут четыре варианта, по-моему.
1) Если сдается - то сдавать, зависит же от того, сколько реально можно на этом заработать. Не забывайте, что сдавать вы ее сможете фактически только летом.
2) Продать. Если есть реальный покупатель, предлагающий хорошую цену, почему бы и нет?
3) Оставить себе. А чего, тоже вариант!
4) Для любителей экзотики - отремонтировать, отстроить - и продавать-сдавать подороже.

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #4 : 25 Мая 2012, 12:02:59 »
Конечно, сдавать! Куча народу едет на лето поближе к югам.
В наследство папа вступит в течение ближайших пары месяцев, полгода как раз пройдёт. Вот только с сентября стоимость просядет несколько, "товар"-то сезонный.

mariamis

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #5 : 27 Мая 2012, 18:00:16 »
Вот, и я так думаю. Папа решил, вроде, сдавать....
Но ему некоторые друзья-товарищи советуют, что если он сейчас будет выставлять на продажу, то шансов будет больше, чем осенью... и цены выше будут...
В общем, странная ситуация)))))


Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #6 : 27 Мая 2012, 22:29:26 »
Сейчас жильё там безусловно дороже, осенью-зимой не сезон, естественно, но, может, лучше посдавать, будут деньги и за сдачу, плюс к деньгам за продажу дачи. В следующем мае цены опять поползут вверх в преддверии сезона.

mariamis

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #7 : 29 Мая 2012, 23:29:14 »
Папа, слава Богу, решил сдавать дачу в аренду и вернуться к вопросу о продаже весной следующего года.
Мы его уломали)) Ура!
Так что будем искать постояльцев :)

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #8 : 29 Мая 2012, 23:35:58 »
Ну, рада за Вас, что нашли нужные аргументы, убедившие папу в правильности Вашего предложения.

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #9 : 29 Мая 2012, 23:50:00 »
Сникерс, а 1 и 3 вариант разве противоречат друг другу? Вы по-моему путаете право владения и пользования. ) С точки зрения владения два пути - избавиться или оставить себе. С точки зрения пользования - да хоть на дрова пустить или использовать как тир для танковых стрельб. ) Вопрос в избавлении сложный - 6 месяцев до вступления в права наследования. Да и продать можно и осенью.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #10 : 08 Июня 2012, 23:04:43 »
Папа, слава Богу, решил сдавать дачу в аренду и вернуться к вопросу о продаже весной следующего года.
Мы его уломали)) Ура!
Так что будем искать постояльцев :)

ну вот и отлично, что решили сдавать, будет время подумать над продажей, может найти покупателей или наоборот решите для себя оставить и ремонт осенью начнете, кто знает.
Постояльцев -то еще не нашли? Где это находится -то? На Дунае?

mariamis

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #11 : 09 Июня 2012, 23:13:44 »
нет))) Это садоводство так называется - Дунай. Оно огромное))
Находится садоводство в Ленинградской области, Всеволожский район.
Кстати, оно по моим данным считается вроде самым крупным в нашей стране.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #12 : 09 Июня 2012, 23:17:21 »
нет))) Это садоводство так называется - Дунай. Оно огромное))
Находится садоводство в Ленинградской области, Всеволожский район.
Кстати, оно по моим данным считается вроде самым крупным в нашей стране.

ааа, ну простите, ради бога, задумалась, наверное, когда читала вашу тему)))
так вы расскажите, хоть, что решили дальше делать с вашей дачкой? продавать? держать для аренды? ремонтировать и самим там жить? и если не секрет, за сколько вы ее сдавали в садоводстве?

mariamis

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 147
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #13 : 09 Июня 2012, 23:20:12 »
Мы ее еще не сдавали - только собираемся)))
Сдавать будем точно, а по поводу цен только решаем еще - потом здесь напишу, что в итоге получится.
Самим интересно - дачи никто из родственников никогда не сдавал.

galushka771

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1335
    • Просмотр профиля
Re: дача в Дунае
« Ответ #14 : 09 Июня 2012, 23:22:19 »
Мы ее еще не сдавали - только собираемся)))
Сдавать будем точно, а по поводу цен только решаем еще - потом здесь напишу, что в итоге получится.
Самим интересно - дачи никто из родственников никогда не сдавал.
извините за назойливость, но мне кажется, что дачи, в основной своей массе, снимаются максимум на лето, ну может на месяца 4, если тепло будет там, чтобы отдохнуть от суеты города. А что вы потом -то делать будете? в зиму так просто оставлять же нельзя