Покупка пруда вместе с земельным участком)

Наталья

  • Гость
Подскажите, кто знает. Мой знакомый выбрал себе участок, для покупки. Он примыкает к небольшому водоему, а-ля пруд. Покупает участок, как я поняла, в садоводстве. Очень бы хотел приобрести еще и пруд в собственность. Но ему отказали, ссылаясь на то, что водные объекты в России не продаются, а являются общей собственностью. Что правда что ли? И можно ли это как-то обойти?   

Nataly

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 2102
    • Просмотр профиля
Покупка пруда вместе с земельным участком
« Ответ #1 : 17 Апрель 2014, 15:07:46 »
Скорее всего, пруд этот является пожарным водоёмом, где-нибудь рядом, как правило, есть плакат, возвещающий об этом. Боюсь, этот кусок водной глади знакомому Вашему не продадут.
А я, честно говоря, и не хотела бы рядом с прудом. Комарья будет немерено, утки будут крякать с самого раннего утра, минусов много.

Наталья В.

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1090
    • Просмотр профиля
Покупка пруда вместе с земельным участком
« Ответ #2 : 17 Апрель 2014, 15:20:27 »
Отчуждение в собственность пруда вы можете только с одновременным оформлением прав собственности на земельный участок, на котором этот водный объект расположен. Но существуют некоторые ограничения. Так, согласно п. 4, ст. 8 Водного кодекса РФ, такой участок разделу не подлежит и не может находиться в долевой собственности. Вы не сможете оформить право на этот участок и в случае, когда он расположен в границах территорий общего пользования (п. 8, ст. 27 Земельного кодекса РФ).

Евгений

  • Администратор
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 3780
    • Просмотр профиля
Покупка пруда вместе с земельным участком
« Ответ #3 : 17 Апрель 2014, 18:42:35 »
ДА они чушь несут. Пруд природный - да общее место, причем не только для садоводов, любой бомж имеет право доступа к нему! Поэтому думаю ,что это небольшая лужа это местное производство, поэтому.... его теоретически можно купить, но надо получить согласие ВСЕХ садоводов этого товарищества. Но надо понять сначала его статус.

Полина

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1226
    • Просмотр профиля
Покупка пруда вместе с земельным участком
« Ответ #4 : 17 Апрель 2014, 20:03:10 »
Это, конечно же, может быть только пожарный водоем, коллективная собственность.Продавать его невозможно при всем огромном желании Председателя.Это все равно что часть лестничной клетки продавать- Председатель рад бы, но невозможно это по закону.Может быть, в долгосрочную аренду и можно сдать, но и то нелегально.